El 24% de los créditos hipotecarios son respaldados por Infonavit y Fovissste

Entre enero y julio de este año, la banca comercial ha otorgado 16,100 créditos hipotecarios en colaboración con Infonavit y Fovissste. Según la Asociación de Bancos de México (ABM), estos más de 16,000 créditos cofinanciados constituyen el 24% del total de 68,000 créditos otorgados por los bancos en los primeros siete meses del año.

Julio Carranza, presidente de la ABM, destacó que iniciativas como el cofinanciamiento, que se empezó a implementar en 2021, y la opción de portar créditos entre diferentes bancos, han generado un impulso positivo en el acceso a créditos de vivienda, manteniendo tasas de interés por debajo de las del promedio de referencia. "A finales de julio, la tasa de interés promedio de la banca comercial se ubicó en 10.3%, un nivel que se ha mantenido estable desde 2023, con una expectativa de descenso debido a la posible reducción de la tasa de referencia del banco central", afirmó Carranza. El líder de los banqueros confía en que una disminución en las tasas beneficia el flujo de créditos hipotecarios en México y mencionó que la banca ha prestado 1.6 billones de pesos, lo que representa un crecimiento nominal del 8.2%. Además, este miércoles, la Reserva Federal (Fed) llevó a cabo su primer recorte de 50 puntos base. Se anticipa que el Banco de México (Banxico) se una a esta tendencia en su próxima reunión.

Este panorama es alentador para quienes buscan adquirir una vivienda, ya que la combinación de tasas a la baja y programas de cofinanciamiento puede facilitar el acceso a financiamiento. Es fundamental que los compradores evalúen sus opciones y consideren cómo estos cambios pueden influir en su capacidad crediticia y en sus decisiones de inversión a largo plazo. Con tasas más accesibles, el sector inmobiliario podría ver un resurgimiento, beneficiando tanto a los prestatarios como a la economía en general.